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第356章 赚不赚钱不重要

泰富集团以18亿的价格拿下‘山顶加列山道12号地皮’的新闻,在香港引起很大的反响。

外界认为,山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。

香港一向以豪宅多而闻名全世界,据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅,排行榜上的第1位到第9位,均由香港豪宅囊括。

而排在第一位的,正是林正杰名下的歌赋山颠的‘云峰居’,除了地皮昂贵外,更重要的是上面建筑物的成本,初步估值是价值5亿。

如今泰富集团以18亿港币拿下‘山顶加列山道12号地皮’,就有媒体评论,这幅地皮最终可能建成豪墅,再转卖给林正杰家族,理由是林正杰先生对豪墅的喜欢,不太可能修建成多幢洋房。

消息传出,更加坚定了香港豪宅、豪墅的大涨趋势。

这天。

林正杰来到加列山道12号,陪同他的是泰富集团豪宅领域的高层郑智和。

这幅地皮足足79万平方尺,容积率是06,相当于可建48万平方尺的建筑楼面。前世新鸿基在上面建的是叫做‘elve peaks’的亚洲第一宅,但在世界上还算不上什么,毕竟被新鸿基建了九幢洋房(别墅)在上面。

如今林正杰打算作为‘家族的城堡’,自然要考虑的更多!

“整体要修建一个大平台(底座),保证安全和隐私北侧修建别墅建筑物,要组合建筑物,将地积比(容积率)尽量都用上南边修建网球场、泳池、草坪”

“老板,如果是组合建筑物,那不利于后期的出售。毕竟地皮加建筑物,以后的价格至少也得四五十亿。”

“我会买下的”

“好的”

郑智和吓一跳,感情是老板的豪宅,事前唐总裁也没有知会一下。

随后,郑智和又提醒道:“老板,如果北侧修建组合建筑的话,想要用完地积比,怕是得三层以上。”

“先出效果图,我看看再说!”

因为不需要考虑出售的问题,所以肯定设计成‘一户人家’,除了要求房间多、大以外,还要求院子、草坪、网球场、泳池齐全。

林正杰就比较喜欢洛杉矶、纽约的别墅非建筑区的风格!

一个标准网球场是7000平方尺左右,对于加列山道12号的地皮来说,还是可以的。

聊了一阵后,林正杰才心满意足的打道回府。

这座别墅可以要2012年左右修建好,但可能在2009~2010年林正杰就出钱买下,让泰富集团有得不错的回报率就行。

之所以不用自己的名义参加拍卖地皮,林正杰就是尽最大可能的保密,大家就算有猜测,也不会确定。

电能实业(香港电灯)的董事局主席何方塘、总裁余德秋,两人来到林正杰的办公司汇报工作。

香港电灯自九十年代开始,便充分利用每年的分红,在全球投资发电厂、输电网络、配气管道等资产。投资这些,港灯前前后后耗费资金近两百亿,后来便组建了电能实业替代港灯的上市地位。

港灯依旧存在,在现在已经是电能实业的资产一部分。而电能实业的资产值已经超千亿,海外资产占六成,本港的资产仅占四成,市值也已经高达700多亿。

林正杰虽然不担任电能实业的职位,但电脑实业的董事局主席、总裁则需要定期向他汇报工作。

余德秋是1976年加入香港电灯企业,已经在这家企业服务二十八年,同样也是香港电灯有限公司的第一任华人总裁,以前都是英国籍总裁。

今年才五十岁出头的余德秋,可以继续服务很长一段时间在电能实业,可以说是正值壮年。

“林生,电能实业已经完成全额收购英国自来水供应商——剑桥水务,总计花费5138万英镑与此同时,电能实业正在联合泰富基建,对英国北方燃气网的股权收购,相信很快可以传回好消息”

在电能实业(港灯)之前的投资200亿中,流入欧洲的并不多,反倒是东南亚、内地、澳洲投资更多。

而如今,电能实业开始投资欧洲的资产。

很显然,此时林正杰早已经取代李家成的‘香港第一人’身份(90年代开始),所以他才是投资欧洲最合适的华商。

在英国,林正杰的地位也比李家成高多了,他不仅替英国完成了‘欧洲华尔街’的投资,还将英国的巴林银行从破产中发展起来,仅凭这两份战绩,就远比李家成前世的成就高。

‘欧洲华尔街’叫做金丝雀码头集团,如今是伦敦的新金融城,当初林正杰接手时,不过是一个烂尾项目而已;而巴林银行,更是震惊世界的‘破产银行’。

两个产业都被林正杰顺利发展起来,就足以让他的影响力在欧洲影响巨大。

“完成对北方燃气的股权收购,电能实业的海外扩张就要停下来,巩固现有的业务。”

“好的,记下来了!”

林正杰满意的点点头,他来把握大方向即可,毕竟05年以后不适合收购,全球的资产都大涨。

与此同时,电能实业也要多存钱,为08年全球危机后的资产收购,储存弹药。

接下来,大家又交流一阵,两人才离开。

何方塘虽然是电能实业董事局主席,但他依旧是泰富集团的副董事总经理。

而在林正杰之下的,实际上是有三个副董事总经理,分别是陈伟忠、何方塘、唐仁坚。毕竟集团庞大了,管理上自然会多分权。

烈日炎炎,金玉满堂号游艇停留在海面上,相当的宏伟。

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